房产

装修保证金合法吗,装修保证金和装修押金

房产

2019-07-03

来源:互联网

作者:佚名

阅读:

装修保证金合法吗 很多装修新手都不太明白装修保证金是什么费用,也会怀疑这笔费用的收取是否合理,那么今天就为大家来解答一下装修保证资金的具体含义。一、什么是装修保证金?简单来说,装修保证金是保障权益的一种措施,主要是为了保障小区里面其他人和公共的利益。因为大家都知道,装修的过程有一定的破坏性的风险,特别是当装修人员缺乏专业规范的操作意识的时候,非常容易对小区和其他楼层别人的设施产生破坏,为了避免这种

装修保证金合法吗
很多装修新手都不太明白装修保证金是什么费用,也会怀疑这笔费用的收取是否合理,那么今天就为大家来解答一下装修保证资金的具体含义。一、什么是装修保证金?简单来说,装修保证金是保障权益的一种措施,主要是为了保障小区里面其他人和公共的利益。因为大家都知道,装修的过程有一定的破坏性的风险,特别是当装修人员缺乏专业规范的操作意识的时候,非常容易对小区和其他楼层别人的设施产生破坏,为了避免这种现象的出现,小区内的物业会向装修方收相应的费用作为保证金。二、装修保证金合法吗?从维护公众利益的角度出发,装修保证金是完全具有合理性的,然而合理不代表合法。其实在法律上,装修保证金是没有明确规定的,法律只规定物业应将房屋装修过程当中禁止的行为和需要注意的事项告知业主,并没有规定业主需要缴纳装修保证金。所以从这个角度来说,法律没有明确规定却还是需要缴纳保证金的可以认为是乱收费,业主是有权利拒绝乱收费的。然而现实中,很多地方都还是在收取的。三、装修保证金合同签订如果你缴纳了保证金,那么最好和物业签订具体的合同,合同中写明装修的具体内容,装修时间期限,物业允许装修公司施工的时间,装修垃圾的清运与处理,禁止的行为和必需要注意的事项,物业要收取的管理服务费,任何一方违约的责任金,装修保证金缴纳的具体金额、方式等等。同时保证金如何退,退款需要满足什么条件都需要在合同中进行约定,当满足相关条件的时候,保证金即可无条件退还装修方。

装修保证金合法吗

装修保证金和装修押金
采取既收装修押金又收施工保证金的管理办法,其中装修押金由业主或租户支付,施工保证金由装修单位支付。由于装修是业主或租户要求所为,且装修内容是业主或租户确定的,因而收业主或租户的装修押金,可促使业主监督装修单位照章施工,按图装修,从而保证装修按已审核的方案进行,避免由各种违规装修或装修单位将违章装修责任推给业主或租户,物业管理公司无法对业主或租户采取制约措施。当装修工程结束后,物业管理公司应对其进行验收,若验收合格应将押金退回给业主。若业主室内有违规装修或不按已核准的方案装修,物业管理公司有权要求业主整改甚至用装修押金去纠正违规装修。总之,收业主或租户的装修押金是为了保证装修结果符合安全规定,符合已审批的装修内容。物业管理公司收取施工单位的施工保证金是为了对装修过程的有效监管,督促装修单位文明施工,安全施工,不能违章乱凿、乱拆、乱搭占、乱倒装修垃圾等,避免装修单位在办公时间使用电锯、电钻等产生噪声,使用油漆、天那水等等违规行为。需要强调的是,收取的押金与保证金物业公司绝不会无理扣押,若交款单位没有违规行为,最终会全部退回,对交款人没有丝毫的损害。其物业公司收取的目的是为了保证装修的有效管理,获益的其实还是业主或租户。关于这些方面,需要业主或租户的理解与配合。

装修保证金多少钱
装修保证金规定新规对装修保证金作出规定,业主在装修前,应与物业服务企业签订装修管理协议,物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金,业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验,物业公司应当在3日内前往查看,7日内作出是否违法、违规的答复,对业主未违规的,物业公司应及时如数退还装修保证金。目前我市有22家物业公司,有关部门将强化对物业公司的监管,严格要求物业公司按新规执行服务标准。装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。1、装修保证金的法律】依据。通常,业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准,那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式,使用方式、扣除方式作出明确约定,以防止日后产生纠纷缺少依据。3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担,当然,从公平的角度讲,根据谁受益谁负责的原则,业主和装修公司都应该负担。4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款,理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时,其有权没收部分或全部装修保证金。5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定,所以可以参考各地的收费管理办法。

房产