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装修保证金,物业不退还装修保证金

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2019-07-03

来源:互联网

作者:佚名

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装修保证金 是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。装修保证金的法律依据。通常,业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及

装修保证金
是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。装修保证金的法律依据。通常,业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准,那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式,使用方式、扣除方式作出明确约定,以防止日后产生纠纷缺少依据。谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担,当然,从公平的角度讲,根据谁受益谁负责的原则,业主和装修公司都应该负担。装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款,理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时,其有权没收部分或全部装修保证金。装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定,所以可以参考各地的收费管理办法。

装修保证金

物业不退还装修保证金
首先,就你的提问先要确定一件事,那就是你再装修时有没有违规装修,你可以先对照办理装修时签署的《装饰装修管理条例》,如果有违规装修的话,相信物业公司是要求你做好整改工作的,不要认为物业公司是在找你麻烦,物业公司和你签署的《装饰装修管理条例》都是按照国家有关规定的范文过来的,也就是说都是国家或者当地有规定不能做的,比如破坏外立面,随意乱打乱建等等,所以只要是相应的,因为物业公司没有执法权,只能暂时不退还装修押金,如果你没有违规装修,那么物业公司无故不退还你的押金你可以打电话到当地的房管局去投诉的,一般这类事情房管局都会接受并询问物业公司具体情况的,你也可以问问你们小区的业主,有没有装修押金不退的情况

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